项目位于番禺化龙东龙大道56号，工业旺地，63598㎡高标准仓库+宿舍配套，产权清晰，租期灵活。面向第三方物流、电商、制造、商贸及供应链企业，助力湾区集散高效运转。交通便利，产业集聚，助力企业高效运转，降本增效！诚邀入驻，共启宏图！

一、项目信息

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租赁物基本情况

位置：广州市番禺区化龙镇东龙大道56号。

权属情况：

1.权利人：广州番鸿物流有限公司

2.使用权人（2018年4月18日至2068年4月17日）：广州番鸿物流有限公司

实物状况：园区内有2栋仓库、1栋宿舍楼，有配套停车场

租赁面积：约63598㎡

规划用途：工业用地

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出租目的

物业到期重新招商，拟对番鸿·宝湾物流园仓库、宿舍楼开展招租工作

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租金情况

租金：面议，不低于评估价，租赁期内有递增

免租期：面议，根据改造投入情况及租期设定

管理费：按出租面积计收管理费

租赁保证金：首年3个月租金

租金支付方式：按季度或按月支付

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租赁期限

起租日：2026年6月22日

租赁期限：按承租方实际情况协商确定

5

承租方行业

面向第三方物流、电商、生产制造、商贸零售、供应链等

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承租条件

出租形式为整体出租或部分分租；出租方按现状交付；租赁期自出租方交付之日起计算

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招租方式

委托具有资产评估资质的评估机构进行租金评估作为出租底价，通过广州产权交易所实行公开挂牌招租

二、承租方资格条件

（一）意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官网点击“注册用户”完成网上报名。

（二）意向承租方必须为中华人民共和国合法存续、符合工商登记相关政策规定的企业法人,且经营时间超过1年以上。

（三）意向承租方需提供意向方及其法定代表人在全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台（http://zxgk.court.gov.cn/）综合查询被执行人的查询打印件；

（四）意向方必须无犯罪记录，无欠租欠薪记录，无涉及任何正在进行的诉讼案件。

三、联系方式

业主方联系人：余小姐

联系电话：18102590663

产权交易所联系人：黄先生

联系电话：96100转596

地址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼

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本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。